マンション所有に地上権の設定

地上権は土地の上に存在するマンションなどの工作物を所有する上で、土地に対する使用権のことを言います。民法上は物権に属し、強力な権利を有するため、同じような権利に賃借権がありますが、それよりも強い性質を持つ権利となります。なお地上権の優れた点は土地の使用権となりますが、地主の承諾なしに土地の使用権の譲渡を自由に行うことができる点で優れています。そういったことから、多くの地主は自己の所有の土地には、借地借家法の賃借権の設定を望む声が多いのも事実です。

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